À mesure que l’échéance de 2028 se rapproche, un changement profond se profile pour les propriétaires immobiliers suisses. La suppression de la valeur locative ne sera pas qu’un ajustement fiscal : elle redéfinit en profondeur la manière d’entretenir, de rénover et de valoriser son bien. En Romandie, cette période transitoire ouvre une fenêtre stratégique que les plus avisés commencent déjà à exploiter.
Une réforme fiscale qui change la donne
Pour les propriétaires situés dans les cantons de Vaud, Fribourg, Neuchâtel, mais aussi à Genève, en Valais ou dans le Jura, l’enjeu est clair : anticiper. Aujourd’hui encore, les frais d’entretien, de rénovation et les investissements liés aux économies d’énergie peuvent être déduits fiscalement. Mais avec la suppression de la valeur locative, ces mécanismes disparaîtront au niveau fédéral. Les intérêts passifs, les travaux d’entretien ou encore les mesures d’assainissement énergétique ne bénéficieront plus des mêmes avantages.
Les cantons pourraient maintenir certaines déductions, mais aucune garantie n’existe. Dans ce contexte incertain, repousser ses travaux pourrait rapidement devenir une erreur stratégique.
Entretenir son bien, c’est préserver sa valeur
Loin d’être une simple question de maintenance, l’entretien d’un bâtiment s’inscrit dans une logique de valorisation patrimoniale. Rénover aujourd’hui, c’est non seulement améliorer son confort, mais aussi protéger la valeur de son bien sur le long terme.
Fenêtres, toiture, façade, isolation… mais surtout système de chauffage : les postes à fort impact énergétique sont au cœur des réflexions. C’est précisément sur ce terrain qu’intervient Electro-Climat SA, en accompagnant les propriétaires dans l’assainissement du chauffage électrique avec des solutions modernes et efficientes comme les pompes à chaleur air-air ou encore les plinthes chauffantes, en plein essor en Suisse.
Pompe à chaleur air-air et plinthes chauffantes comme solutions
Parmi les options privilégiées, la pompe à chaleur air-air réversible s’impose comme une solution particulièrement pertinente. Elle permet à la fois de chauffer en hiver et de rafraîchir en été, répondant ainsi aux nouvelles réalités climatiques.
La pompe à chaleur air-air séduit également par sa flexibilité et sa rapidité d’installation, en particulier dans le cadre de rénovations. Elle constitue une alternative crédible et performante pour remplacer des systèmes électriques vieillissants.
Autre solution en plein essor : la plinthe chauffante hydraulique. Discrète, efficace, elle assure une diffusion homogène de la chaleur tout en s’intégrant harmonieusement dans les espaces de vie. Ces technologies s’inscrivent pleinement dans une démarche d’assainissement du chauffage électrique, avec à la clé des gains énergétiques significatifs.
Une opportunité à saisir avant saturation du marché
Ce que souligne cette réforme, c’est l’importance du timing. Attendre 2028, c’est risquer non seulement de perdre les avantages fiscaux actuels, mais aussi de faire face à une forte demande et à une saturation des entreprises spécialisées. Planifier dès aujourd’hui ses travaux de rénovation énergétique permet au contraire de garder la maîtrise : choix des solutions, coûts, délais.
En Suisse romande — de Lausanne à Genève, de Sion à Fribourg, en passant par Neuchâtel et Delémont — les propriétaires commencent à intégrer cette réalité. La suppression de la valeur locative marque un tournant. Mais comme souvent, derrière la contrainte se cache une opportunité. Celle de repenser son habitat. D’investir dans des solutions durables comme la pompe à chaleur air-air réversible, la pompe à chaleur air-air ou la plinthe chauffante hydraulique. Et surtout, d’anticiper intelligemment l’évolution du cadre fiscal. Avec son expertise de terrain, Electro-Climat SA accompagne cette transition en proposant des solutions adaptées aux enjeux énergétiques actuels et futurs.
FAQ:
1. Quelle est la suppression de la valeur locative et quelle est la date d’entrée en vigueur exacte en 2026 ?
La suppression de la valeur locative abolit l’imposition du revenu fictif pour les résidences principales et secondaires occupées par leur propriétaire, tout en supprimant au niveau fédéral les déductions pour intérêts hypothécaires, entretien et investissements énergétiques. Votée le 28 septembre 2025, elle entrera en vigueur au plus tôt le 1er janvier 2028 (période transitoire pour adapter les lois cantonales et systèmes fiscaux ; décision finale du Conseil fédéral attendue début 2026). Plus sur les implications : Tout savoir rénovation énergétique
2. Pourquoi anticiper les travaux en Romandie avant fin 2027 ?
La suppression de la valeur locative fait disparaître les déductions fiscales fédérales pour des rénovations énergétiques dès 2028 (les cantons pourraient en conserver pour les objectifs climatiques 2050, mais sans certitude). Agir maintenant permet de déduire les coûts, d’améliorer l’efficacité énergétique et d’éviter la saturation des installateurs (forte demande prévue en 2027). Voir l’article dédié.
3. Quel impact sur l’assainissement du chauffage électrique avec la suppression de la valeur locative assainissement chauffage électrique ?
La suppression de la valeur locative de l’assainissement et du chauffage électrique est critique : les vieux systèmes directs électriques (résistances) deviennent plus chers à remplacer après 2027 sans déductions fédérales. Priorisez le remplacement par des solutions efficientes pour réduire les factures et valoriser le bien. Infos spécifiques : Informations pour propriétaires d’installations de chauffage électrique et laisser le chauffage à basse température continuer.
4. Comment maximiser les avantages de la suppression de la valeur locative de la pompe à chaleur air-air ?
La suppression de la valeur locative de la pompe à chaleur air-air pousse à installer une PAC air-air réversible avant 2028 : chauffage + rafraîchissement, installation rapide, COP élevé (économies de ~70 % vs électrique direct). Idéale en rénovation. Guides complets : Pompe à chaleur air-air, comment fonctionne la pompe à chaleur air-air, pompe à chaleur réversible guide 2025-2026, Pompes à chaleur 2025-2026 et pourquoi choisir la pompe à chaleur air-air.
5. Les plinthes chauffantes profitent-elles de la suppression de la valeur locative des plinthes chauffantes ?
Oui, la suppression de la valeur locative des plinthes chauffantes motive l’installation avant fin 2027. Les plinthes hydrauliques (Ecomatic, exclusivité Electro-Climat) diffusent une chaleur rayonnante homogène, discrète, sans convection poussiéreuse, avec des économies de ~20 %. Parfait pour assainir sans gros chantier. Détails : Plinthes chauffantes, Avantages des plinthes chauffantes, Comment fonctionne la plinthe chauffante, Electro-Climat décroche l’exclusivité suisse des plinthes chauffantes Ecomatic et Installer plinthes chauffantes Suisse contact.
6. Quelles sont les alternatives au chauffage électrique à prioriser avant 2028 ?
PAC air-air réversibles (flexibles), plinthes chauffantes hydrauliques (esthétiques), ou combinaisons avec solaire. Toutes valorisent le bien et réduisent les consommations. Comparatifs : Comparaison PAC air-air, air-eau, géothermie, Pompe à chaleur vs chaudière classique, Installations de pompe à chaleur : investissement rentable et avantages avantages inconvénients du fonctionnement.
7. Quelles subventions pour pompes à chaleur et plinthes en Romandie en 2026 ?
Programme Bâtiments fédéral + aides cantonales (Vaud : millions alloués ; Genève/Neuchâtel/Valais/Fribourg : hausses pour PAC et assainissement). Cumulables avant réduction potentielle post-2028. Calculez : Calculateur pompe à chaleur gratuit, Subventions pompe à chaleur canton Vaud et Subventions ventilation VMC double flux décentralisée.
8. Risques d’attendre 2028 ou après ?
Perte de déductions fédérales, intérêts hypothécaires limités, saturation du marché (délais + coûts), et possible baisse des subventions énergie. Anticiper = choix et économies. Plus sur les changements : Installations solaires, ce qui change au 1er janvier 2026.
9. Peut-on combiner une pompe à chaleur avec des panneaux solaires avant 2028 ?
Oui, autoconsommation boostée par la réforme solaire 2026 + déductions actuelles. Idéal pour rentabiliser. Infos : Installations photovoltaïques, panneaux solaires, prix et Calculateur de panneaux solaires gratuit.
10. Quelle différence entre PAC air-air et air-eau dans ce contexte ?
Air-air : rapide, réversible (été/hiver), moins chère en rénovation. Air-eau : pour plancher chauffant existant. Les deux profitent des déductions actuelles. Détails : Pompe à chaleur air-eau, ce qu’il faut savoir et meilleures entreprises de pompe à chaleur air-eau suisses.
11. Les plinthes chauffantes sont-elles compatibles avec des rénovations Minergie ?
Oui, elles s’intègrent parfaitement (chaleur basse température, discrètes). Avantage pour certifications. Voir : Chauffage au sol avantages et inconvénients (similaire) et Ventilation Minergie.
12. Comment dimensionner une pompe à chaleur avant les travaux ?
Via étude technique (puissance, isolation, altitude). Évitez le sur/sous-dimensionnement. Services : Dimensionnement d’une pompe à chaleur et étude technique d’installation d’une pompe à chaleur.
13. Quels avantages fiscaux pour l’entretien et la maintenance après installation ?
Actuellement déductibles (jusqu’en 2027) ; après, incertitude. Les contrats de maintenance préservent la performance. Options : Contrat maintenance pompe à chaleur climatisation et entretien maintenance durée de vie d’une pompe à chaleur.
14. Electro-Climat SA couvre-t-elle toute la Romandie pour ces projets urgents ?
Oui : Vaud, Genève, Valais, Fribourg, Neuchâtel, Jura (succursales Ecublens/Marin). Installations, subventions, maintenance. Contact rapide : Demande d’offre gratuite, Demande d’entretien gratuit et Notre société climatisation ventilation Suisse romande.
15. Y a-t-il des mythes sur les pompes à chaleur à dissiper avant de décider ?
Oui : bruit, coût, fiabilité en hiver suisse – souvent exagérés avec de bons modèles. Réponses : Idées reçues, mythes, pompes à chaleur et meilleure utilisation de la pompe à chaleur air-air.
Fin d’activité de Swiss-Calorie SA
La société Swiss-Calorie SA, longtemps reconnue comme l’un des acteurs majeurs de la climatisation et de la ventilation en Suisse, a récemment décidé de mettre fin à ses activités. Cette cessation concerne également ses solutions de pompes à chaleur air-air, domaine auquel Swiss-Calorie faisait référence.
Depuis trois ans, Swiss-Calorie SA appartenait au Groupe Dosim. La décision d’arrêter l’activité fait suite à des changements internes touchant des postes stratégiques et la gouvernance de l’entreprise. Cette situation a malheureusement entraîné le licenciement d’une dizaine de collaborateurs.
À noter que Swiss-Calorie disposait également de la licence d’exploitation du nom de domaine climatisation.ch, historiquement considéré comme une référence dans le secteur de la climatisation en Suisse. Aujourd’hui, climatisation.ch n’est plus exploité à son plein potentiel.
Pour toute demande d’information ou de services liés à la climatisation, Electro-Climat SA reste à votre disposition au 0800 254 628 (numéro gratuit) afin de vous accompagner dans vos projets.
